Генеральный подряд и технадзор - крупные генеральные подрядчики, инженер технадзора, кредиты на строительство

Если вы решились на осуществление большого строительного проекта, подготовьте себя к существенным денежным затратам – строительство стоит дорого. Больших больших денежных вложений потребует даже строительство стандартного жилого дома, а цена коммерческого строительства часто в несколько раз выше. Не располагаете возможностью в короткий срок оплатить стройку? Не беда, выход есть, и данный выход – оформление кредита на строительство. При этом совершенно неважно, являетесь вы юридическим или физлицом. Для всех категорий существуют различные условия кредитования, так что получить кредит на строительство и реконструкцию как жилья, так и коммерческой недвижимости будет просто.

Лучший вариант строительства – обратиться в фирму со строительной лицензией. Наличие строительной лицензии дает подтверждение того, что строительные работы будут выполнены качественно. Вопрос выполнения функций заказчика застройщика – один из самых важных: им может быть и собственник будущего здания, но готовы ли вы принять такую ответственность. Заказчик застройщик обязан разбираться во многих тонкостях строительства, чтобы грамотно его спланировать и организовать. Потому выполнение функций заказчика лучше предоставить профессионалу. В перечень данных функций входит прежде всего составление проектной документации, а если прибавить к этому проектные работы, включающие в себя самые разные действия, то выйдет, что для непрофессионала это станет почти невыполнимой задачей. Согласование проектной документации – еще один шаг, которого также не избежать. Для не имеющего квалификации в области строительства это крайне сложно и забирает массу драгоценного времени. Процесс строительства пойдет значительно быстрее и качественнее, если вы прибегнете к услугам компании, которая возьмет на себя роль заказчика застройщика. Парадоксально, но с участием такого посредника строительство будет стоить дешевле. Конечно же, данные услуги не бесплатны. С другой стороны, в обязанности компании входит технический надзор и общий контроль строительства, что сведет к минимуму возможный перерасход средств и их нецелевое использование, что станет значительной экономией. Кроме того, заказчику застройщику можно поручить также такие этапы строительства, как проектирование зданий, согласование проекта, разработка ИРД и разрешительного акта АРИ. Заказчик застройщик также имеет право избрать одну из генподрядных организаций, и скорее всего, справится с такой задачей лучше непрофессионала – часто верный выбор генерального подрядчика предопределяет весь ход строительного процесса. Поэтому важно поручить генподряд строительства специалисту.

В сумму кредита на строительство необходимо включить услуги генподряда: их стоимость составляет определенный процент от цены строительства. На генподряде экономить нельзя, ведь функции генподрядчика играют ключевую роль в процессе строительства. Генеральный подрядчик выполняет технический надзор, наблюдает за соответствием проектным решениям, управляет работой субподрядчиков, распределяет задания для них и пр. Потому успешность строительства часто зависит от верного выбора генподрядной компании. К тому же, за многое она отвечает и решает все сопряженные с этим проблемы.

К примеру возьмем вас как застройщика, а местом строительных работ будет Москва. Сначала вы выбираете строительную компанию для будущего проекта, оцениваете масштаб и стоимость стройматериалов. Как вы считаете, этого достаточно , чтобы идти в ближайший банк для оформления кредита на строительство? Знайте, что оформление и согласование документации в таких инстанциях, как АПУ, ГЛАВ АПУ, Мосгосстройнадзор и других также требует значительных затрат. Не сомневайтесь – вопросы возникнут. Они возникают постоянно. Поэтому вы как застройщик в Москве должны учитывать затраты на решение этих вопросов, иначе ввод здания в эксплуатацию может попросту не состояться. Невзирая на возможно большие проценты по кредиту, все равно стоит взять сумму несколько большую по сравнению с той, которая получилась у вас по предварительным подсчетам. Строительство – дело недешевое.